MODULE 1 : Les fondamentaux de la gestion locative
Ce module va permettre aux participants de comprendre les différentes formes de locations immobilières, à savoir la location nue, la location meublée et la location saisonnière.
Ce module permettra aux apprenants d’acquérir les connaissances nécessaires pour gérer efficacement chaque type de location.
MODULE 2 : Optimiser un investissement
Ce module se concentre sur l’optimisation des investissements immobiliers locatifs.
Les participants apprendront à déterminer le prix du loyer, à analyser les provisions sur charges, à évaluer les sorties de trésorerie annuelles, à comprendre les frais et charges déductibles des revenus fonciers, ainsi qu’à chercher le point d’équilibre pour un investissement locatif. Ils seront également familiarisés avec les acteurs de la copropriété et les missions du syndic.
MODULE 3 : L'investissement et la fiscalité
Ce module aborde les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien du point de vue de la fiscalité.
Les participants découvriront le panorama des investissements immobiliers, les nouveautés législatives récentes et les formalités administratives liées à la location meublée. Ils apprendront également comment déclarer les revenus locatifs.
MODULE 4 : Préparer et mettre en location
Ce module porte sur la préparation et la mise en location d’un bien immobilier.
Les participants étudieront la délégation de la gestion, la préparation du bien à la location (DPE/DDT), les stratégies de communication efficace, la mise en valeur du bien et la rédaction d’une annonce attrayante. Ils apprendront également à organiser et à effectuer les visites.
MODULE 5 : Conclure efficacement la location du bien
Ce module se concentre sur les étapes finales de la location.
Les participants découvriront comment constituer le dossier de location, les éléments interdits, la rédaction du bail et les garanties, l’état des lieux d’entrée, la relève des compteurs et le dépôt de garantie.
MODULE 6 : Organiser la gestion courante
Ce module aborde la gestion courante d’une location.
Les participants apprendront les modalités de paiement du loyer, l’émission des quittances de loyer, les obligations du propriétaire et du locataire, la vétusté du bien, ainsi que la régularisation des charges.
MODULE 7 : Gérer la location dans le temps
Ce module explore la gestion de la location sur le long terme.
Les participants découvriront l’état des lieux de sortie, la fin du bail et le renouvellement, ainsi que les cas particuliers tels que la colocation, la sous-location, le bail saisonnier et le bail mobilité. Ils comprendront également les procédures de révision du loyer.
MODULE 8 : Comment gérer les imprévus ?
Ce dernier module aborde la gestion des situations imprévues dans la location.
Les participants apprendront à gérer les travaux et les sinistres, les impayés, les cas de squat, la vacance locative, ainsi que les problèmes liés au logement indécent ou insalubre. Ils seront également informés des interlocuteurs de confiance à contacter dans ces situations.
