Envie d’un métier polyvalent dans le BTP, accessible rapidement et avec de nombreux débouchés, découvrez le métier d’agent de maintenance des bâtiments.
Salaire moyen
24–32K€
brut annuel
Niveau requis
CAP / BEP
minimum recommandé
Marché emploi
Secteur historiquement en tension de recrutement.
Favorable
Durée formation moy.
10 à 12 mois
estimation moyenne
Score de reconversion
80/100 *
Reconversion facile
*Score de reconversion calculé à partir des données de formations de je-change-de-metier.com et des données emploi de France Travail.
Agent de maintenance des bâtiments : présentation du métier
Qu’est-ce qu’un agent de maintenance des bâtiments ?
Professionnel polyvalent du bâtiment, l’agent de maintenance veille à maintenir les bâtiments et les locaux en bon état général.
Pour cela, il assure la maintenance des aménagements intérieurs, des installations électriques, et des installations thermiques et sanitaires.
Selon la superficie du site à entretenir, il travaille seul ou avec une équipe.
Autres appellations
Agent de maintenance et d'entretien polyvalent des locaux
Agent de maintenance multi techniques immobilières
Agent polyvalent d'entretien
Agent polyvalent du service de maintenance
Factotum
Ouvrier de maintenance polyvalent des bâtiments
Ouvrier qualifié de maintenance dans l'hôtellerie de plein air
Activités de l’agent de maintenance des bâtiments
Les missions d’un agent de maintenance sont variées et incluent la maintenance, l’aménagement, la rénovation, la réparation et le dépannage.
Assurer la maintenance préventive courante des menuiseries et fermetures, de l'installation électrique, de l'installation thermique et sanitaire : nettoyage des systèmes de ventilation, vérification des installations électriques…
Etablir le diagnostic lors d'un dysfonctionnement ou d'un dégât constaté ou suivre l’intervention d’une entreprise spécialisée
Réaliser des travaux de réparation de maçonnerie, de peinture, de plomberie ou d’électricité
Gérer le stock de matériel et de fournitures nécessaires à l'entretien des bâtiments
Réaliser l’aménagement ou des travaux (peinture, électricité, plomberie...) pour rénover une pièce ou réhabiliter un local
…
Selon son lieu d’exercice, ses missions peuvent varier.
Où travaille l'agent de maintenance des bâtiments ?
L'agent de maintenance des bâtiments exerce principalement dans des établissements recevant du public (ERP). Mais il peut également travailler dans des structures multiservices d'aide à la personne (personnes âgées, personnes en situation de handicap...).
Les employeurs sont donc multiples :
les entreprises
les administrations
les grandes surfaces
les établissements touristiques
les établissements scolaires
les établissements de soins
…
Conditions de travail
L’agent de maintenance des bâtiments peut faire des astreintes le week-end ou le week-end compte tenu que certains travaux ne peuvent être réalisés qu’en l’absence des occupants des locaux.
Il doit souvent travailler dans des positions inconfortables (courbé et agenouillé) et peut être amené à porter des charges lourdes.
Selon ses tâches, il peut travailler à l'intérieur ou bien à l'extérieur, et ce quel que soit le temps.
Tendance de la profession
Plus de 80 000 offres d'emploi ont été déposées par les employeurs et partenaires auprès de France Travail au cours des 12 derniers mois (à l’heure où nous rédigeons cette fiche métier : février 2025).
Pourquoi se reconvertir en agent de maintenance des bâtiments ?
Le premier avantage de ce métier est qu’il est accessible rapidement et avec différents diplômes. En effet, il est possible de passer par un CAP, un bac pro ou un titre professionnel…
Deuxième raison d’envisager une reconversion en tant qu’agent de maintenance des bâtiments : les débouchés sont multiples. En effet, de nombreuses entreprises sont à la recherche de professionnels polyvalents.
Enfin, la routine n'a pas sa place dans le quotidien de l'agent de maintenance des bâtiments. Qu’il s’agisse de l’entretien des espaces verts ou des parties communes intérieures ou bien de la supervision des interventions d’artisans, chaque jour apporte son lot de tâches variées.
Formations d’agent de maintenance des bâtiments
En raison de sa polyvalence, l'agent de maintenance des bâtiments peut emprunter de multiples voies de formation. Il peut y accéder avec un diplôme de niveauCAP ou un Bac pro dans le secteur du bâtiment ou de la maintenance de bâtiments.
Des habilitations peuvent être nécessaires pour la manipulation sécurisée des installations électriques.
CS maintenance des équipements thermiques individuels
Niveau BAC
Bac pro MEE - maintenance et efficacité énergétique
Bac pro ICCER - installateur en chauffage, climatisation et énergies renouvelables
Bac pro MSPC - maintenance des systèmes de production connectés
Bac pro aménagement et finition du bâtiment
Bac pro MELEC - métiers de l'électricité et de ses environnements connectés
BP électricien
Formation continue
Dans le cadre d’une reconversion professionnelle, il est possible de devenir agent de maintenance des bâtiments par la voie de la formation continue des adultes en préparant les diplômes cités ci-dessus.
Il est également possible de préparer le titre professionnel d’Agent de maintenance des bâtiments dans le cadre de la formation continue ou en alternance (en contrat d’apprentissage ou en contrat de professionnalisation). Ce titre est une certification professionnelle de niveau 3 enregistrée au RNCP.
Formations pour le métier Agent de maintenance des bâtiments (AMB)
Cette formation prépare au titre professionnel AMB, reconnu par l’État, pour assurer l’entretien courant, les réparations et la maintenance des bâtiments publics ou privés, avec une approche combinant théorie et pratique sur les installations techniques.
Maîtrisez en 2 semaines les techniques clés de cloison et finition : ossature métallique, isolation, enduits, peinture, carrelage, parquet et sols souples. Programme intensif avec pratique en centre encadrée par un artisan professionnel.
Apprenez à réaliser des installations domestiques, diagnostiquer des pannes et installer des tableaux électriques. Formation en électricité certifiante et intensive mêlant mobile learning et pratique encadrée en centre par un artisan professionnel.
Compétences requises pour être agent de maintenance des bâtiments
Qualités personnelles
Pour réussir dans le métier, le professionnel doit
être polyvalent pour assurer toutes les tâches qui lui sont confiées
faire preuve d'autonomie
savoir organiser son travail selon les priorités et les objectifs
faire preuve de réactivité
savoir s’adapter à chaque situation
être en bonne condition physique
posséder une habileté manuelle
avoir le sens du contact
être disponible (pour travailler durant la fermeture des locaux)
…
Compétences professionnelles
L'agent de maintenance des bâtiments doit avoir certaines compétences techniques pour effectuer les tâches nécessaires à la maintenance des bâtiments et des locaux.
Premièrement, il doit avoir des connaissances, au moins basiques, dans les corps de métier du bâtiment (carreleur, électricien, peintre, plaquiste, plombier chauffagiste, menuisier…).
Il doit également avoir une connaissance approfondie des systèmes de sécurité et des dispositifs de protection incendie.
Enfin, il doit maîtriser l’outil informatique vu qu’il renseigne les fiches d'intervention la plupart du temps sur ordinateur ou tablette.
Évolutions possibles de l’agent de maintenance des bâtiments
Pour évoluer, l’agent de maintenance des bâtiments peut suivre des formations complémentaires (en électricité, en installations thermiques, frigorifiques ou climatiques…).
L’acquisition de nouvelles compétences peut lui permettre de gagner en prétentions salariales mais également lui offrir de nouvelles opportunités. En effet, à la suite de sa formation, il pourra postuler dans une entreprise du BTP ou se mettre à son compte.
Il peut également évoluer vers des postes à responsabilités pour ainsi accéder à des fonctions de chef d’équipe puis responsable de l’entretien.
Salaire d’un agent de maintenance des bâtiments
En début de carrière, un agent de maintenance des bâtiments gagne environ le SMIC.
Avec l’expérience, il peut percevoir entre 2 000€ et 2 500€ bruts par mois.
FORMATIONS
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